到孟菲斯去做房东千万要小心！租赁不安全！！！

在孟菲斯的租房者比任何其他城市的人都更容易被驱赶。原因何在？看看Apartmentlist.com的最新报告也许就能得出答案了！

孟菲斯的租房者比任何其他城市的人都更容易被驱赶。驱逐率达到6.1%，是全美主要城市中最高的。

这是根据Apartmentlist.com发表的一份最新报告，通过对全美50个最大的城市地区进行了调查。 在孟菲斯，驱赶不仅仅是对数千人的威胁。

做为律师杰夫李（Jeff Lee），他几乎每天都代表房东在法庭上。

他说孟菲斯是全美的租户遭驱逐的主要的一个城市，因为这里有大量的国有企业和初次投资创业者。

“他们不熟悉这个领域，他们不熟悉田纳西州的法院，程序，甚至田纳西州的法律，”李补充说。

该报告中显示，在过去的三年里，孟菲斯有近21万个租户，其中共有近一万三千例租房者遭到驱逐。

“这并不令我感到惊讶，因为孟菲斯是一个对承租人非常友好的城市，”李说。

据此，李说熟悉驱逐法的专业租房者知道如何利用这个有利的法律条款。在某些情况下，他们可以免费租住长达一年的房屋，然后再搬到另一个房屋，重新开始租住。

“他们会对你说，我没有注意到，或者我从这此事件发生起还有13天的时间……..简直就是真的把享受免费租房当成了一个全职的工作，留住在一个没有支付租金的房产里，”李补充说。

这份报告显示，800万人口，每五名租户中就有一名在过去三个月内无法支付租金，但同时也发现，在孟菲斯一半被驱逐的人中，每年赚取6万美元以上。

我的天呀！这是为什么？房东也就是靠这租房想收取些房租来贴补家用的，年薪6万了，好不付房租，天理何在？看来，就算是在租房选房客前，光审核收入状况是远远不够的。

李告诉FOX13，这些人很善于利用驱逐法的一些漏洞，让自己可以不受此约束，从而从中获利。

李还告诉FOX13：“他们已经找到方法，比如申诉文件、破产​​程序、程序技巧等提交到哪里，他们尽管可以选择不付钱。

Apartmentlist.com发表新报告中归纳统计如下：

• 通过分析公寓用户的数据，我们发现近五分之一的租户至少在过去三个月中至少有一次无法全额支付租金。我们估计有370万美国人租房经历了驱逐。
• 驱逐对我们社会中最弱势的成员造成极大的影响。没有接受过大学教育的房屋租赁者，面临驱逐的可能性是读过四年制大学的两倍。
• 此外，我们发现，即使在控制教育和收入的情况下，黑人家庭也面临着最高的驱逐率。也许最麻烦的是，不论婚姻状况如何，有子女的家庭都有可能面临驱逐威胁的两倍。
• 驱逐的影响是严重和持久的。驱逐是无家可归的主要原因，研究将驱逐与成人和儿童的健康结局不良联系起来。这些影响是持续的，经历一次驱逐使人难以回到原来，留下不良记录。
• 进行经济级别的分析，我们发现驱逐在遭受经济危机冲击的地区以及那些经历了很高的贫困率的地区中最为常见。经济良好的沿海地区的驱逐率相对较低，部分原因是工资中位数高的强劲就业市场抵消了这些地区昂贵的租金。